初期費用もトータルでも安いUR賃貸でお部屋を探す!



UR賃貸の初期費用の安さ!

UR賃貸マンションのお得な所は、トータルの費用が安く済む点です!

まず、最初にかかる初期費用としては、敷金2ヶ月または、3ヶ月のみ+当月の日割り家賃しかかかりません!

家賃10万円の物件で、敷金2ヶ月、月末30日に入居すれば、初期費用は敷金20万円+日割り家賃3,333円で、合計203,333円しかかかりません。

一般的な居住用の賃貸マンションの初期費用は、賃料の約6ヶ月分かかると言われています。ただし、2010年代あたりから敷金や礼金が減少している傾向があり、賃料の約4カ月〜5ヶ月が最初にかかる費用の一般的な価格になっています!

それと比べるとUR賃貸は、格安でご紹介可能なので、初期費用を抑えたい方には非常にオススメの物件です!

また、敷金に関しては一般的にお客様に退去時に戻ってくる費用です。ただ、退去時にはこの敷金からお部屋の修理費(原状回復費用)が使われます。

実際に戻ってくる費用は最初に払った敷金から原状回復費用を引いた額が戻ってきます!

では、原状回復費用はいくらかかるのか!?という疑問があると思いますが、UR賃貸のデータによると、平成22年度にUR賃貸住宅を入居してから5年で退去されたお客様の平均額は約17,000円という数字が残っています。

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UR賃貸のオススメポイント!

あまりにも掃除をしなかったり、壁を壊してしまったりとお客様の過失のようなもので、汚したり、壊してしまったりした場合には、もっと費用がかかってきますが、特に問題なく普通に暮らして居れば、そこまでの修繕費用は掛かって来ないので、平均が17,000円と考えれば、上記の敷金20万円を支払った場合でも実際は、20万円-1万7千円=18万3千円が退去時に還ってくる事になります!

そう考えれば、実質の初期費用は、1万7千円+3,333円=2万333円しか掛からないと言えるので、実際には初期費用はかかりますが、コスト的には、ほぼ毎月の家賃分だけしか発生しないと言えます!

また、UR賃貸のオススメの所はもう一点あり、更新料がかからないという部分です!

一般的な賃貸マンションは、2年契約になっているので、2年に一度その部屋に住み続けるか、別の所に引っ越すかの選択があります!その際に同じ部屋に住み続けると言った場合は、ほとんどの所で、更新料として新賃料の1ヶ月分費用がかかります!管理会社によっては、更新事務手数料として、賃料の50%をさらに請求する所もあります!

これは、2年ごとに毎回払わないといけないので、長く住み続けても特に利点はありません!

一方で、UR賃貸の場合は、なんと更新料が一切かかりません!

よって、一般的な賃貸物件に比べて長く住み続ければ続ける程、お得になっていくのがUR賃貸マンションです!

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UR賃貸の問題点と借りる条件

ここまでUR賃貸の良い所だけをお伝えしてきましたが、悪い点もいくつかあります。

それは、まず第一に物件数が少ない事です。全体の数が少ないというよりかは、一度入居すると、皆さんなかなか退去される方が少ないので、空いている物件数が少ないです。

よって、一般的な賃貸物件に比べれば、やはり数は少ないので、自分に合う物件があるかどうかという問題があります!

もう一つに家賃が高いという問題があります。

同じ条件でUR賃貸以外のお部屋を探せば、UR賃貸より安い物件は多いと思います。

長く住んで、トータル的な部分を見れば絶対UR賃貸がオススメですが、2年以内にすぐ引越しする予定であれば、どちらが良いかは難しい所です。

UR賃貸のお部屋に関しては、どの物件も素晴らしいものがあります!築年数が経っていてもリノベやリフォームも行っていますし、綺麗なお部屋が多いです!

また、ペット可や二人入居可、SOHO・事務所可、ルームシェア可、外国籍可、ファミリー向け、フリーレントなどなど様々な条件に関しても柔軟に対応してくれますので、より幅広くみなさんが入居できます!

UR賃貸は、特にオススメできる物件です!是非一度どのような物件があるかを見て頂けるとオススメです!

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